“租售并举”时代 共话住房多元新格局主题活动在渝举行
2019年05月16日 21:35 博彩游戏平台大全:中新网澳门英皇宫殿平台
图为活动现场。 刘相琳 摄
图为活动现场。 刘相琳 摄

  中新网澳门英皇宫殿平台新闻5月16日电(记者刘相琳)“租售并举”时代共话住房多元新格局主题活动16日在澳门英皇宫殿平台举行,相关部门、企业、机构、专家汇聚一堂,围绕加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度,政策框架下的落地选择,长租公寓业态运营模式及健康可持续发展等话题展开交流互动。

  “纵观近年来的调控思路,除传统的限购、限贷,还叠加了供给端的变化,着力于住房回归居住属性以及租赁市场发展所推动的住房体系的措施,调控的思路正在围绕‘房住不炒’的理念全面展开。”中国土地估价师与不动产登记代理人协会会长胡存智在发言中表示,房地产市场经过多年政策调控,未来住房制度改革的重点已愈发清晰:供需平衡、结构合理是房地产市场健康发展的必要因素。从长远来说,更好地完善住房供给端分类供应,从租房和购房两个层面保障供应量,在市场化供应和保障性供给两个维度满足不同人群的居住需求,才能实现房地产市场更为良性和健康的发展。

  中国人民大学重阳金融研究院副院长、新华社特约经济分析师董希淼就金融服务在长租公寓业态中的角色发表了看法。董希淼说,在当前政策背景下,金融介入将从供给端和需求端,促进包括长租公寓在内的住房租赁市场发展。

  近期,各地长租公寓行业接连爆出炒高房租、“甲醛门”、租金被滥用等问题。对此,董希淼并不赞同舆论将乱象归咎于资本和金融的介入。董希淼说,当前首要的任务是细化制度安排,加快健全住房租赁市场监管体系、明确权责边界,并强化包括金融机构在内长租公寓市场参与者的统一监管。另一方面,金融机构要加快相关产品和服务创新,从平台建设、从源头上推动长租公寓健康发展。

图为沙龙对话环节。 主办方供图
图为沙龙对话环节。 主办方供图

  作为租赁市场新兴力量,长租公寓近年受到市场主体和资本的青睐,成为“租售并举”政策落地的一个热门选项。龙湖集团冠寓发展部总经理张智聪在活动现场表示,龙湖近年将长租公寓纳入重点发展的主航道业务,来自企业“房地产将从增量建造销售向存量增值运营时代过渡”的战略判断;“租售并举”、城镇化、租住消费升级等也是主要动因。“鉴于其非资产属性,长租公寓应该是一个居住服务消费品。龙湖将在产品、服务、运营规范、客群生态打造等方面持续发力。”张智聪说。

  沙龙对话环节,上述嘉宾及中国城市发展研究院副院长袁崇法,还就新一轮住房制度改革、优化住房供给体系、“租售并举”制度实践、长租公寓行业健康规范发展等话题进行了探讨。

  “住房问题既是民生问题也是发展问题,关系到千家万户的切身利益,关系到人民群众的安居乐业,关系到社会的和谐稳定。”业内专家表示,在此背景下,作为我国住房租赁市场实现多渠道保障的路径之一,长租公寓如雨后春笋拔地而起,今后一段时期,需要政府、市场主体社会多方努力,共同推动行业实现高质量发展。

 

 

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